为深入贯彻党的十九届四中全会精神，优化党建引领基层社会治理体系，提高基层治理能力，坚持以人民为中心的发展思路，海勃湾区立足于解决群众家门口的烦心事、棘手事，针对物业服务管理出现的物业入住率低、党组织覆盖率低、收缴率低等问题，探索提出“红色物业”工作思路。通过党组织与物业企业多种联建方式，搭建五级（区级、街道、社区、小区、网格）治理平台，强化党组织核心作用，实现政治引领、组织引领、机制引领、能力引领，提高行业服务标准、净化行业市场环境，提高物业企业文化、形成社区、小区、物业、网格共同参与的“红色物业”治理体系。
6月22号，由海勃湾区住房和城乡建设局在蒙西建设集团大厦组织召开了乌海物业协会党员大会，会议传达了海勃湾区委《关于进一步加强和改进城市基层党建引领基层治理的实施意见》和区委组织部《关于加强党建引领 打造“红色物业”提升城市社区治理水平的实施方案》，选举产生了第一届中共乌海物业协会行业联合党委委员，确定了党委书记、副书记及其他委员的分工，并召开了“中共乌海物业协会行业联合党委”委员会第一次会议和物业座谈会。
座谈会上，区政府分管副区长、组织部非公工委负责人、住建局、各物业企业负责人和物业协会行业联合党委的全体委员召开了座谈会，就乌海物业协会行业联合党委在引领物业服务方面如何发挥作用、在党建引领基层社会治理中如何发挥物业企业党组织先锋模范作用，以及在探索推行党组织领导下的物业党建联建模式，着力构建以基层党组织为核心，物业企业、业主委员会、社区居委员会、党员代表等多方联动的治理体系等方面的内容展开讨论。
通过组建乌海物业协会联合党委，搭建“物业行业联盟”平台，通过制定行业规范，举办业务培训，利用智慧监督平台，提高行业服务标准；通过建立企业正、负清单，形成信息互通，量化管理，净化市场管理环境；通过开展各项文化活动，与党建文化融合，提高行业企业文化；通过建立企业信用评价体系、红黑榜以及考评激励机制，培育物业行业良性竞争环境，提升地区物业服务影响力，逐步形成红色物业品牌效应，通过2-3年的时间，实现“红色物业”全覆盖，提升地区物业服务管理整体水平。
