变身！海勃湾这个小区“原地换装”后…

“小区的文化广场、健身器材和儿童游乐设施都安装好了，让居民在家门口就有一个美观、养眼、舒适的生活空间，真心感谢咱们社区党委和小区物业的辛勤付出。”三金B区党支部委员李普选看到小区改造后美景欣喜地说。

现在行走在三金B区，随处可见各种和谐温馨的画面，到处充满了“红色”温度，小区居民真切感受到党建引领的红色物业向小区延伸的便利，小区环境变得更加美丽、邻里更加和谐、文化氛围更加浓郁。

如今，海勃湾区探索出一条党建引领红色物业推动基层治理的特色路径，为小区业主办实事、解难题，充分发挥发挥基层党组织联系服务群众的纽带作用，推动党建工作和物业服务“双提升”，在融合共建共治中打通服务群众的“最后一百米”。

为全面提升“红色物业”服务治理水平，凤凰岭街道蓝天社区以党建引领为抓手、以提高居民群众的生活品质为着力点，全面提升物业企业服务质量水平，使物业企业服务管理与社区治理融合协调发展，在改善小区居住环境中不断增强居民群众获得感、幸福感、安全感。

在成立小区联合党支部，扩充包联单位党组织、物业公司、社区两委增力红色“骨架”的同时，吸纳楼栋长、党员中心户续接红色力量，在建强用好“红色物业”中推进自治管理，提高居民的幸福生活指数。在三金B区实行老旧小区改造过程中，“红色物业”积极发挥作用，正向引导居民全程参与改造各个环节，合理行使民主权利，征集改造项目意见，全程监督改造进度和施工质量，让群众对美好生活的愿景在改造中得以实现。

社区积极探索党建引领小区治理新模式，将红色物业打造成为党组织在基层的骨干力量，突出党建引领这条“红线”，以社区党组织为“圆心”，以小区物业为“半径”，以服务群众为“周长”，汇聚社区、小区物业、在职党员等各方力量，聚焦物业管理痛点、难点问题，积极培育“红色物业”，鼓励小区居民、在职党员积极参与业委会工作。发挥党代表、人大代表、政协委员参与基层治理，合力画好基层治理的“同心圆”。

三金B区始终坚持“居民自治”与“改造提升”双同步的原则，逐步建立起社区党委、小区业委会、物业公司三方联动协同机制，通过居民自治、物业企业专业管理、社区“网格点单式”管理三种模式，使管理实现从“靠社区管”到“自治共管”的转变。同时，为进一步激活基层红色细胞，我们充分利用小区红色议事厅和居民活动室等阵地，面向辖区内的党员、居民开展学习培训、居民协商议事、群众文体活动等，搭建民主协商、文化共建、邻里融洽的互通平台。

为深入推动基层治理和“红色物业”良性互动，由基层党组织发挥主导作用，突出“红色物业”的服务功能，积极组织“红色物业”服务居民生活，化解小区矛盾，确保将党建服务落实到小区居民的心里去，打造幸福温暖的红色物业。

“智慧小区”提升管理，实现物业服务和共治管理集约化办事、智慧化服务，全面推行“红色物业+红色业委会+楼栋长”模式，共同参与小区日常管理，通过智慧物业系统，实现线上线下融合，网上物业缴费、网上故障报修、网上通知公告等服务，在提高物业处置速度和服务质量中让智慧生活触手可及；红色文化点亮小区颜值，通过在三金B区打造重温长征路、践行红船精神、民族团结一家亲等“网红打卡”宣传栏，推进红色精神进小区，聚力推动老旧小区品质提升，为居民营造宜居优美的居住环境；便民设施惠及群众生活，为满足居民生活需求，蓝天社区党委坚持为人民服务的理念，在三金B区改造中增设新能源电动汽车充电桩5处、健身小广场2处、文化小广场3处、儿童娱乐设施1处、“邻先锋”民声亭1处，通过小亭聊天听民声、邻里共话家务事、党群议事解民忧，让改造后的小区实现绿色出行充电安、健身休闲乐其中、文化育民惠生活。

海勃湾区将以“红色物业”为抓手，坚定不移地把党建引领贯穿始终，打造更多示范性“红色物业”项目，把“红色”经验向更多小区延伸，按照“党建引领、多元共治”的原则，引导物业企业在开展物业服务的同时，传递党的声音、收集社情民意、调解矛盾纠纷、促进和谐稳定，既发挥物业服务功能，又发挥政治引领作用，把物业服务打造成为推进社区治理能力的有效载体。